По вопросам размещения на сайте, пожалуйста, звоните +7 495 150-08-68
  • Вопрос Савенкова Анна Юрьевна, 40, Москва

    Арендуем у города земельный участок. собираемся строить складской комплекс. сколько составляет доля города и можно ли ее выкупить при завершении строительства. спасибо.

    Зайцев Кирилл
    Ответ Зайцев Кирилл, Управляющий партнер, Bluestone Group & Millmark

    Добрый день! Данную информацию Вы сможете найти в правоустанавливающих документах на участок, в частности в разрешении на строительство.

  • Вопрос Овчинников, 30, Новгород

    День добрый! Решили с коллегой вложиться и купить нежилое помещение в собственность. Через месяц приобретаю 1/2 доли. В перспективе планируем сдавать в аренду. У меня открыто ИП, партнер - физ лицо. Как нам лучше оформить договор аренды, чтобы и у нас и у арендатора было минимум головной боли? Какой договор заключать?

    Зайцев Кирилл
    Ответ Зайцев Кирилл, Управляющий партнер, Bluestone Group & Millmark

    Добрый день! Проще всего партнеру открыть ИП и заключить трехсторонний договор. Или возможен вариант с учреждением ООО на упрощенной системе налогообложения, от лица которого в перспективе Вы сможете заключить договор аренды.

  • Вопрос Гераськина Оксана Викторовна, 35, саратов

    Здравствуйте! Имею в собственности нежилое помещение в нежилом здании. Отопление получаю через сети другого юридического лица, которое является абонентом Саратовэнерго. Указанный абонент выставляет нам счета на отопление утвержденным тарифам. Могу ли я установить собственные теплосчетчики в своем нежилом помещении и возмещать абоненту за отопление согласно моим теплосчетчикам?

    Зайцев Кирилл
    Ответ Зайцев Кирилл, Управляющий партнер, Bluestone Group & Millmark

    Добрый день! Все зависит от технической возможности. Теоретически Вы можете заключить договор с энергосбытовой организацией напрямую. Что же касается теплосчетчиков, то данный вопрос вам следует задать посреднической организации. Если они не пытаются завышать счета, то вопросов возникнуть не должно.

  • Вопрос Виноградова Олеся Андреевна, 28, Москва

    Добрый день!!!Помогите пожалуйста!!Сегодня мне директор ТЦ сказала что будет убирать меня с моего места ,а они мне сдают помещение под торговлю.Но не письменного уведомления где сказано из-за чего они меня хотят убрать не приносили. и По пунктам договора я имею преимущественное право продлить договор.и по пунктам договора я ничего не нарушала. Скажите имеют ли они на это право просто взять и выкинут своего арендатора??7Спасибо

    Зайцев Кирилл
    Ответ Зайцев Кирилл, Управляющий партнер, Bluestone Group & Millmark

    Добрый день! В Вашем случае, не видя договора аренды, сложно подсказать. Но, если отталкиваться, что договор не закончился и в нем четко прописаны условия расторжения. Если, в соответствии с договором аренды, Ваши права нарушены, Вы в праве подать в суд. Рекомендуем вести официальную переписку.

  • Вопрос Погосян Анна Леонидовна, 24, Ярославль

    Добрый день! Я арендую складское помещение, на территории находятся еще сдаваемые в аренду склады. при заключении договора арендодатель поставил условие чтоб на территории комплекса не находилось более 2 автомобилей нашей организации. Непосредственно под стенами нашего склада стоят в течении дня 2 автомобиля, но при этом арендодатель постоянно подходит с претензиями убрать тот или иной автомобиль, хотя они не мешают проезду. Подскажите имею ли я право использовать прилегающую территорию к арендуемому помещению или нет? В договоре не прописано ничего о том сколько автомобилей мы можем оставлять на территории, условия нам ставились в устной форме.

    Зайцев Кирилл
    Ответ Зайцев Кирилл, Управляющий партнер, Bluestone Group & Millmark

    Добрый день! В Вашем случае здание находится на закрытой территории, соответственно, собственник складского комплекса рассчитывает пропускную способность и общую вместимость территории и говорить о прилегающей территории конкретно к Вашему строению не совсем корректно. В случае, если в договоре аренды общее количество парковочных мест не указано, Вы можете попытаться обойти устное соглашение, но это приведет к конфликту и подобный пункт скорее всего в договоре появится.

  • Вопрос Жукова Наталья Владимировна, 34, Самара

    Здравствуйте, я являюсь арендатором более 10 лет помещения у Департамента по управлению имуществом. В начале этого года помещение было продано. Новый собственник помещения представил в мой адрес новый договор аренды на новых условиях, а также с повышением арендной платы более чем на 20 000 рублей, мотивируя это тем, что с 2008 года размер арендной платы не менялся. В случае если я не согласна - предлагает освободить помещение. Правомерно ли повышение арендной платы в моем случае? Спасибо

    Зайцев Кирилл
    Ответ Зайцев Кирилл, Управляющий партнер, Bluestone Group & Millmark

    Добрый день! К сожалению, повышение арендной платы абсолютно правомерно. Только лишь в случае, если у Вас был долгосрочный, а следовательно, зарегистрированный договор аренды на прежних условиях, у Вас есть шанс в суде. В случае, если с договор с прежним арендодателем был краткосрочный или закончился, правда на стороне нового владельца.