По вопросам размещения на сайте, пожалуйста, звоните +7 495 150-08-68

Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского и земельного законодательства

Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс, г. Санкт-Петербург, Средний проспект Васильевского острова, 36/40
дата проведения тип мероприятия
05 мая 2016 года - 07 мая 2016 года семинар

О мероприятии

В семинаре принимают участие: практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и имеющие опыт ведения Арбитражных процессов.

Место проведения: Учебный комплекс ЦНТИ Прогресс, г. Санкт-Петербург, Средний проспект Васильевского острова, 36/40
Дата проведения: 5-7 мая 2016
Тип мероприятия: семинар

О мероприятии
Семинар для руководителей и ведущих специалистов государственных и коммерческих учреждений и организаций, занимающихся вопросами недвижимого имущества и сделок с ними.

В программе:
1.    Анализ последних изменений законодательства: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства; процессуального законодательства; закона о регистрации недвижимого имущества.
2.    Общие правила совершения сделок с недвижимостью.
o    Правовой анализ сделки с недвижимым имуществом.
o    Недействительность договоров (ничтожность и оспоримость) в целом и отдельных условий сделки, последствия недействительности условий и договора в целом.
o    Методы досудебного урегулирования споров, оптимизация претензионной работы.
3.    Особенности недвижимости как объекта сделок.
o    Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему; основания отнесения объекта к недвижимому имуществу.
o    Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
o    Право долевой собственности, формирование и выдел долей. Проблемы нотариальной форм сделок в 2016 году.
o    Правовой режим общего имущества в нежилом здании, разделённом на отдельные помещения, земельного участка под зданием.
o    Сделки с объектами незавершённого строительства.
o    Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках. Новые формы Земельного законодательства.
o    Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
4.    Сделки, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества. Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров. Судьба земельных участков в свете новых норм законодательства.
5.    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. o Поэтапное вступление в действие статей ФЗ 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости": о введении единой учетной регистрационной процедуры, объединение ЕГРП и кадастрового учета. Действующая редакция Гражданского Кодекса РФ и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (новеллы 2016 года). Анализ основных случаев отказа в регистрации.
6.    Оценка объектов недвижимости. Требования заказчика к содержанию отчета об оценке. Ограничивающие условия, препятствия или обстоятельства, влияющие на результаты оценки. Новые основания оспаривания кадастровой оценки земельного участка (по изменениям, внесенным "Кодексом административного судопроизводства РФ" №21-ФЗ). Налоговые последствия.
7.    Первоначальное приобретение имущества.
o    Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
o    Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
o    Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
o    Порядок регистрации прав на недвижимость, возникших на основании актов публичных органов, риски, судебная практика.
8.    Аренда объектов недвижимости.
o    Что необходимо учесть в условиях договора аренды при проведении контроля арендодателем ремонтных работ и работ по улучшению имущества.
o    
o    Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
o    Договор аренды государственного и муниципального имущества.
o    Анализ судебно-арбитражной практики по вопросам государственной регистрации.
o    Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования Закона).
o    Взыскание арендной платы.
9.    Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
10.    Договор доверительного управления.
o    Ситуации, при которых необходимо заключать договор доверительного управления.
o    Обязательные и дополнительные условия договора.
o    Ответственность управляющего и способы ее уменьшения.
11.    Привлечение инвестиций при создании объекта недвижимости. Виды договоров, риски и экономическая эффективность. Арбитражная практика, толкование судами договоров инвестирования в создании объекта недвижимого имущества, налоговые аспекты. Применение договора простого товарищества при создании объекта недвижимости. Существенные условия договора.
12.    Влияние ипотеки на сделки. Изменения в законодательстве об ипотеке.
o    Особенности заключения, регистрации и расторжения договора ипотеки.
o    Порядок обращения взыскания на задолженное имущество.
o    Позиция ВАС РФ и ВС РФ относительно норм о залоге.
o    Защита добросовестного залогодержателя.
o    Сделки с ипотечной недвижимостью.
o    Процессуальные неопределенность при рассмотрении споров, связанных с обращением взыскания на заложенное имущество.

Для участников мероприятия:
- обучение по программе с выдачей Удостоверения;
- сборник информационно-справочных материалов;
- ежедневные обеды и кофе-брейки.

Контакты

  • Необходима предварительная регистрация на участие на сайте организатора или через службу записи: 8-800-333-88-44, client@cntiprogress.ru.